Refaire sa salle de bain au Grand-Saconnex

Ce que vous habitez

Un parc récent, un vieux village, et beaucoup de locataires de passage.

Le Grand-Saconnex a grandi d'un coup dans les années 1990 et 2000 : près de quatre logements sur dix datent de cette période, dans des immeubles où la salle de bain est saine mais standard, et arrive juste à l'âge où l'on a envie de la changer. Le chantier utile est souvent léger — changer ce qui se voit et se touche, robinetterie, meuble, éclairage du miroir, paroi —, sans rouvrir les murs, pour une fraction d'une rénovation complète.

La commune vit une transformation qu'il faut connaître avant de planifier un chantier : la route des Nations — 1,2 km dont 80 % en souterrain, ouverte début 2024 — a déchargé la route de Ferney du trafic de transit, et le chantier du tram vers Ferney-Voltaire a commencé en septembre 2025, pour une mise en service prévue fin 2028. Concrètement, pour des travaux : l'accès des artisans, le stationnement de leur fourgon et l'évacuation des gravats se compliquent le long des axes en chantier — un point à évoquer au devis si vous habitez près de la route de Ferney, parce qu'une heure de recherche de stationnement par jour, sur deux semaines, finit par se payer.

Trois réflexes s'imposent en immeuble. Lire le règlement de la PPE ou le bail, qui fixent les horaires de travaux et ce qui relève des parties communes. Prévenir l'administrateur ou la régie : à l'intérieur de votre logement, en général pas de vote ; sur une colonne commune, un mur porteur ou une façade, la question se pose. Et ne pas transiger sur l'étanchéité, parce qu'une infiltration ne reste jamais chez vous — ce que l'étanchéité d'une douche exige, point par point.

À deux pas des organisations internationales et de l'aéroport, la commune loge beaucoup de locataires de passage : une part des projets vient de bailleurs et de régies qui rénovent entre deux baux, souvent dans un délai serré. Un chantier de salle de bain se compte en semaines, et le calendrier des artisans genevois est chargé — on y revient plus bas.

Ce que l'on trouve en ouvrant

Une salle de bain des années 1990-2000, saine mais datée.

Dans un immeuble de cette génération, la pièce a été livrée en série : robinetterie et meuble d'entrée de gamme, faïence blanche, baignoire acrylique, éclairage plafonnier, une extraction collective qui fonctionne encore si la bouche a été nettoyée. Rien n'est à jeter : le chantier raisonnable change la baignoire en douche, la robinetterie, le meuble et la lumière, garde le carrelage s'il est sain, et coûte une fraction d'une réfection complète. Le piège serait de payer une dépose totale pour une pièce qui n'en a pas besoin.

Dans le vieux village, c'est l'inverse : des maisons d'avant 1946 où la salle de bain a été ajoutée après coup — plancher bois, évacuations le long des murs, colonnes en fonte —, un chantier qui demande quelqu'un qui en a déjà fait. Dans les deux cas, l'électricité doit respecter les zones de sécurité de la NIBT autour de la douche et de la baignoire, et la ventilation reste le poste que l'on oublie.

Si vous déplacez la douche ou la baignoire de plus d'un mètre, demandez à l'artisan comment il assure la pente d'évacuation jusqu'à la colonne : c'est un des points où un devis flou cache un rehaussement de sol dont on n'a pas parlé.

L'eau

Une eau douce, autour de 13 à 14 °f.

D'après les Services industriels de Genève, l'eau distribuée au Grand-Saconnex vient du lac Léman : 13,1 à 13,9 degrés français. En dessous de 15 °f, une eau est dite douce — c'est un luxe que peu de régions ont, et il change les choix qui se voient au bout de quelques mois. L'aéroport est à côté, mais l'eau du robinet, elle, vient du lac.

Concrètement : peu de calcaire, donc peu de traces sur le verre de la paroi et la robinetterie, presque jamais besoin d'anticalcaire — ce produit qui est interdit sur un marbre ou un travertin —, et un adoucisseur qui n'a pas d'intérêt ici. Les finitions sombres et la pierre naturelle, qui se marquent vite dans une eau dure, sont tenables. Un mitigeur dont la cartouche se change sans tout démonter reste un bon réflexe, eau douce ou pas.

Le marché genevois

Des régies, des baux courts, et un chantier qui doit aller vite.

Beaucoup de logements de la commune sont loués à des fonctionnaires internationaux et des expatriés, sur des baux plus courts qu'ailleurs : la salle de bain se refait entre deux locataires, en quelques semaines, et c'est la régie qui commande. Si vous êtes ce bailleur, un mot dans le formulaire suffit — c'est ce qui nous permet de choisir un professionnel qui tient un calendrier serré. En PPE, l'interlocuteur est l'administrateur ; en villa, vous seul.

Deux règles genevoises pèsent sur un devis. Si vous êtes locataire — huit ménages sur dix dans le canton —, refaire la salle de bain demande l'accord écrit du bailleur ; si vous êtes bailleur, la LDTR soumet à autorisation les travaux qui dépassent l'entretien. Dans les deux cas, la question se pose avant le premier devis, pas après — nous expliquons ici où passe exactement la frontière.

Les prix genevois sont en haut de la fourchette romande, et les carnets se remplissent vite : il faut compter deux à trois mois entre votre demande et le début des travaux. Nous avons détaillé les fourchettes poste par poste, sans avancer de chiffre local que nous ne pourrions pas prouver.

Les aides

Ce à quoi vous pouvez prétendre.

Pour une salle de bain seule, il n'existe ni aide fédérale ni aide cantonale genevoise : les subventions suisses visent l'énergie, pas les pièces d'eau. Deux portes restent ouvertes selon votre situation — l'assurance-invalidité avant l'âge de la retraite, les prestations complémentaires à l'âge AVS —, et la TVA à 8,1 % comme la déduction fiscale des frais d'entretien pèsent bien plus lourd sur un budget que n'importe quelle subvention.

Nous avons détaillé tout cela dans une page à part : ce qui existe, ce qui n'existe pas, l'ordre dans lequel s'y prendre, et l'autorisation que votre situation exige avant le premier devis.

Au Grand-Saconnex, le conseil est à portée de main : les ergothérapeutes d'imad, l'institution genevoise de maintien à domicile, évaluent le logement et proposent les adaptations utiles, et Pro Senectute Genève oriente sur les démarches. Les dispositifs bougent : vérifiez les conditions au moment de votre projet, nous ne les garantissons pas.

Comment nous travaillons

Un professionnel qui vient au Grand-Saconnex, et rien d'autre.

Nous ne réalisons pas les travaux et nous n'avons pas de « réseau d'artisans saconnésiens » à vous vanter. Ce que nous faisons est plus simple : vous avez le projet, nous avons le professionnel qui le prend à le Grand-Saconnex, nous lui confions votre demande — à lui seul, jamais revendue ailleurs — et c'est lui qui vous contacte.

Son offre se lit avec ce que vous venez de lire : la ventilation y est-elle ? le procédé d'étanchéité est-il nommé ? le déplacement est-il compris ? Puis vous signez avec lui, ou avec personne. Le contrat est entre vous et lui, la garantie pour les défauts aussi — Code des obligations, et norme SIA 118 si elle est écrite au contrat ; nous ne sommes jamais partie au chantier. Le service est gratuit pour vous.

Les questions qui reviennent

Quatre réponses courtes, pour le Grand-Saconnex.

Pour aller plus loin

Trois pages qui prolongent celle-ci.